РЕШЕНИЕ Совета МО "Удорский район" от 20.05.2004 № 10-5-11
(ред. от 06.12.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МО "УДОРСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Выль туйод", № 66-67, 05.06.2004 (опубликовано без приложения 1).
Изменения, внесенные решением Совета муниципального района "Удорский" от 06.12.2007 № 8-12, вступили в силу с 6 декабря 2007 года и распространяются на правоотношения, возникшие с 3 ноября 2006 года.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "УДОРСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 20 мая 2004 г. № 10-5-11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "УДОРСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решений Совета муниципального района "Удорский"
от 17.10.2006 № 29-12, от 06.12.2007 № 8-12)
В целях установления единого порядка предоставления земельных участков на территории МО "Удорский район", руководствуясь Земельным кодексом РФ, Совет муниципального образования "Удорский район" решил:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности, на территории МО "Удорский район" согласно приложению № 1.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Председатель Совета
МО "Удорский район"
Н.ПАРНЕВ
Приложение № 1
к решению
Совета МО "Удорский район"
от 20 мая 2004 г. № 10-5-11
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ (ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ) ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НА ТЕРРИТОРИИ МО "УДОРСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решений Совета муниципального района "Удорский"
от 17.10.2006 № 29-12, от 06.12.2007 № 8-12)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом МО "Удорский район" и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) и муниципальной собственности и расположенных на территории МО "Удорский район", для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).
1.2. Предоставление земельных участков имеет ряд форм:
а) гражданам и (или) юридическим лицам в собственность с учетом правил статей 15 и 28 Земельного кодекса РФ;
б) гражданам и (или) юридическим лицам в аренду на срок, не превышающий 49 лет, с учетом правил ст. 22 Земельного кодекса РФ;
в) государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование с учетом правил ст. 20 Земельного кодекса РФ и (или) в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год.
1.3. Предоставление гражданам и (или) юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района "Удорский".
(пп. 1.3 в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 06.12.2007 № 8-12)
1.4. Утратил силу. - Решение Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12.
2. Процедура предоставления земельных участков в аренду
2.1. Арендодателем земельных участков выступает администрация муниципального района "Удорский".
(пп. 2.1 в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 06.12.2007 № 8-12)
2.2. Арендаторами земельных участков могут выступать граждане и юридические лица, обладающие дееспособностью в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее по тексту - Арендатор).
2.3. Документом, регламентирующим отношения Органа местного самоуправления и Арендатора, является договор аренды.
2.4. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду земельных участков является письменное обращение в Орган местного самоуправления граждан или юридических лиц. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду, подают заявления в Орган местного самоуправления (на территории которого и в чьем ведении находится соответствующий земельный участок), где указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение (адрес) и срок аренды.
К заявлению прилагаются:
- кадастровый план земельного участка;
- документ, удостоверяющий личность гражданина (заявителя);
- копии свидетельств на право собственности на здания, строения и сооружения, находящиеся на земельном участке, или иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества (договор купли-продажи и (или) технический паспорт здания, сооружения, акт ввода в эксплуатацию здания, сооружения);
- индивидуальные предприниматели дополнительно: копии свидетельств о регистрации и постановке на учет в налоговой инспекции;
- юридические лица дополнительно: копии учредительных документов; документ на подтверждение полномочий заявителя от юридического лица; документы о постановке на учет в налоговой инспекции; справку о постановке на учет в Госкомстате; при переоформлении права пользования земельным участком копию правоустанавливающего документа на участок.
2.5. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду сообщается заявителю в письменной форме.
2.6. В течение 14 календарных дней с момента регистрации заявления Орган местного самоуправления, в который обратился заявитель, принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду при наличии всех необходимых документов, указанных в п. 2.4 настоящего Порядка. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду.
2.7. При отсутствии кадастрового плана земельного участка орган местного самоуправления (на территории которого и в чьем ведении находится соответствующий земельный участок) обеспечивает подготовку (изготовление) проекта границ земельного участка и утверждает его своим решением не позднее одного календарного месяца со дня регистрации заявления. В проект границ земельного участка вносятся сведения о земельном участке: описание границ и смежеств, согласование границ участка смежными землепользователями. Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду осуществляется в течение 14 календарных дней со дня утверждения плана границ земельного участка.
2.8. Орган местного самоуправления с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении такого договора. Утвержденный проект границ земельного участка или кадастровый план земельного участка является приложением и неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
Решение о передаче в аренду земельных участков оформляется путем подписания договора о передаче в аренду земельных участков.
2.9. Фактическая передача земельного участка в аренду осуществляется после заключения договора аренды и подписания акта приема-передачи.
2.10. Заявитель обеспечивает регистрацию земельного участка с присвоением кадастрового номера в филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата" г. Емвы по МО "Удорский район".
2.11. Изготовление кадастрового плана земельного участка, межевого дела и установление границ земельного участка на местности проводится за счет заявителя.
2.12. Договоры аренды земельных участков подлежат обязательному учету в администрации МО "Удорский район".
2.13. Арендатор вправе передавать арендуемый земельный участок в субаренду только с письменного согласия Органа местного самоуправления. Обязательным условием разрешения на передачу в субаренду земельного участка является отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате.
Договоры субаренды подлежат обязательному учету в Органе местного самоуправления.
3. Процедура предоставления земельных участков
в собственность
3.1. Предоставление в собственность (за плату) земельных участков, а также продажу земельных участков осуществляет администрация муниципального района "Удорский".
(пп. 3.1 в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 06.12.2007 № 8-12)
3.2. Утратил силу. - Решение Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12.
3.3. Покупателями земельных участков могут выступать граждане и юридические лица, обладающие дееспособностью в соответствии законодательством Российской Федерации (далее по тексту - Покупатель).
3.4. Документом, регламентирующим отношения между уполномоченным органом местного самоуправления и Покупателем, является договор купли-продажи.
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12)
3.5. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность земельных участков является письменное обращение в орган местного самоуправления граждан и юридических лиц.
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12)
Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность, подают заявления в уполномоченный орган местного самоуправления (на территории которого и в чьем ведении находится соответствующий земельный участок), где указывают цель использования земельного участка, его размеры, местоположение (адрес), кадастровую стоимость и кадастровый номер.
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12)
К заявлению прилагаются:
- копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
- нотариально заверенная копия свидетельства на право владения или пользования земельным участком;
- нотариально заверенные копии свидетельств на право собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, а для юридических лиц дополнительно - регистрация прав на объекты недвижимости в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми;
- кадастровый план земельного участка в виде выписок В.1 - В.6 из форм Государственного земельного кадастра;
- документ, удостоверяющий личность гражданина (заявителя);
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности у заявителя за пользование земельным участком;
- индивидуальные предприниматели дополнительно: копии свидетельств о регистрации и постановке на учет в налоговой инспекции;
- юридические лица дополнительно: нотариально заверенные копии учредительных документов; документ на подтверждение полномочий заявителя от юридического лица; документы о постановке на учет в налоговой инспекции; справку о постановке на учет в Госкомстате.
3.6. Уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает у Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Удорскому району и отдела архитектуры и градостроительства Удорского района заключения о возможности приобретения в собственность земельного участка в соответствии с действующими нормами отвода земель и правилами застройки, землеустроительной и градостроительной документацией.
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12)
3.7. В течение 14 календарных дней с момента регистрации заявления уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12)
Решение администрации об отказе принимается в следующих случаях:
1) земельный участок расположен на землях, приватизация которых в соответствии действующим законодательством запрещена;
2) у заявителя (покупателя) отсутствует право на приватизацию земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
3) резервирования земельного участка для муниципальных нужд.
Решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка сообщается заявителю в письменной форме.
3.8. На основании принятого решения о продаже земельного участка уполномоченный орган местного самоуправления и Покупатель в 7-дневный срок с момента принятия такого решения заключают договор купли-продажи земельного участка.
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12)
3.9. Фактическая передача в собственность земельного участка осуществляется после подписания договора купли-продажи и (или) акта приема-передачи.
3.10. Утратил силу. - Решение Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12.
3.11. Уполномоченный орган местного самоуправления в 5-дневный срок после полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка предоставляет ему справку, подтверждающую факт полной оплаты стоимости земельного участка, необходимую для регистрации права собственности на приобретенный земельный участок в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми.
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 17.10.2006 № 29-12)
