ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы МО "Город Ухта" от 05.08.2005 № 2222
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН НА РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МО "ГОРОД УХТА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Временный порядок, утвержденный данным документом, введен в действие с 1 января 2005 года и действует до момента введения цен, расценок, разработанных Госстроем РФ и утвержденных Правительством РФ в соответствии с Федеральным законом от 06.05.2003 № 52-ФЗ.
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УХТА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2005 г. № 2222
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ
ДОГОВОРНЫХ ЦЕН НА РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МО "ГОРОД УХТА"
Во исполнение Федерального закона от 06.05.2003 № 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и других законодательных актов РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг, для обеспечения расчетов за выполненные услуги между заказчиками и эксплуатационными организациями на основе экономических нормативов постановляю:
1. Утвердить Временный порядок формирования договорных цен на работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда согласно приложению.
2. МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (Святуну Ю.П.):
- осуществить расчеты сметных расценок на работы и услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда в ценах июля 2005 года через ГУП Коми республиканский центр информации и индексации в строительстве РК в срок до 01.10.2005;
- довести утвержденные сметные расценки до сведения подрядных организаций, осуществляющих содержание и обслуживание жилищного фонда, для расчетов по договорам муниципального заказа.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главы МО "Город Ухта" А.И.Шулепова.
И.о. главы МО "Город Ухта"
А.ШУЛЕПОВ
Приложение
к Постановлению
главы МО "Город Ухта"
от 5 августа 2005 г. № 2222
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН НА РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ
ОБСЛУЖИВАНИЮ, ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Основой перехода на рыночные отношения является разработка и внедрение сметных норм и расценок на техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт жилищного фонда, предназначенных для определения сметной стоимости (составления смет, сметных расчетов и расцененных описей работ) при составлении договорных цен по содержанию и ремонту жилищного фонда, а также для расчетов за выполненные услуги между заказчиками и жилищно-эксплуатационными организациями.
1.2. Настоящий Порядок применяется для расчета сметных нормативных расценок на работы и определения стоимости работ по договорам на исполнение муниципального заказа по содержанию и эксплуатации жилищного фонда и санитарного содержания придомовой территории в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 № 170.
1.3. Нормативные расценки применяются для расчетов между заказчиками и подрядчиками по актам выполненных работ в соответствии с договорами на исполнение муниципального заказа на содержание и эксплуатацию жилищного фонда и санитарного содержания придомовой территории.
1.4. Нормативные расценки, разработанные на основе настоящего Порядка, обязательны для применения всеми предприятиями и организациями, осуществляющими работы по техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда, независимо от принадлежности и формы собственности.
2. Порядок разработки сметно-нормативной базы
2.1. Сметно-нормативную базу разработать:
- на базе руководящих нормативно-методических материалов по организации содержания и ремонта жилищного фонда в условиях реформы. Часть 1. Порядок формирования договорных цен на основе сметной стоимости затрат по содержанию и ремонту жилищного фонда Санкт-Петербурга на 2001 год;
- по территориальным сборникам средних сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции, применяемые на территории Республики Коми (том 1 - завозимые из-за пределов Республики Коми, том 2 - производимые на территории Республики Коми) с учетом цен, действующих на территории МО "Город Ухта" на расчетный период;
- по территориальным сборникам сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств на территории Республики Коми с учетом цен, действующих на территории МО "Город Ухта" на расчетный период.
2.2. В состав расценки включаются показатели стоимости, установленные на соответствующий измеритель конструкций, работ, услуг, в рублях:
- прямые затраты, всего;
- заработная плата основных рабочих;
- затраты на эксплуатацию машин;
- основная заработная плата машинистов;
- затраты на материалы, изделия и оборудование;
- затраты труда рабочих, кроме занятых управлением и обслуживанием машин;
- накладные расходы;
- сметная прибыль.
2.3. Расчет прямых затрат:
- нормы времени, нормы расхода материалов и нормы на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств принять применительно к нормативам: Часть 1. Порядок формирования договорных цен на основе сметной стоимости затрат по содержанию и ремонту жилищного фонда Санкт-Петербурга на 2001 год;
- заработную плату основных рабочих принять на основании норм затрат труда рабочих, среднего разряда работы в соответствии с тарифным разрядом выполняемых работ по коэффициентам тарифной сетки Отраслевого тарифного соглашения и минимальной заработной платой работника ЖКХ первого разряда в нормальных условиях, табл. 1;
- минимальную заработную плату работника ЖКХ первого разряда в нормальных условиях принять в соответствии с утвержденным Соглашением между администрацией МО "Город Ухта" и предприятиями ЖКХ;
- стоимость материалов определить по территориальным сборникам средних сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции, применяемые на территории Республики Коми (том 1 - завозимые из-за пределов Республики Коми, том 2 - производимые на территории Республики Коми), с учетом цен, действующих на территории МО "Город Ухта" на расчетный период. Сметная цена включает в себя цену приобретения (оптовую, отпускную цену) и расходы по доставке материалов до объекта (снабженческо-сбытовая наценка, транспортные, погрузочно-разгрузочные и заготовительно-складские расходы);
- стоимость эксплуатации строительных машин, механизмов и автотранспортных средств определить по территориальным сборникам сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств на территории Республики Коми с учетом цен, действующих на территории МО "Город Ухта" на расчетный период.
2.4. Накладные расходы определить применительно по Методическим указаниям по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-5.99), утвержденным Постановлением Госстроя России от 17.12.99 № 78. Накладные расходы определить на основе укрупненных нормативов по видам строительства. Таблица 1. Раздел "Капитальный ремонт жилых и общественных зданий" для районов, приравненных к районам Крайнего Севера, - в размере 100% от фонда оплаты рабочих-строителей и механизаторов. Перечень статей накладных расходов определить приложением 5 к МДС 81-5.99.
2.5. Величину сметной прибыли (рентабельности) определить применительно по Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), утвержденным Постановлением Госстроя России от 28.02.2001 № 15, Сметную прибыль определить по общеотраслевому нормативу сметной прибыли в размере 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов), пункт 2.1 МДС 81-25.2001.
2.6. Расценки предусматривают усредненные условия и методы производства работ, включающие полный технологический комплекс рабочего процесса, а также выполнение мелких вспомогательных, подсобных и второстепенных работ (получение задания, подготовка инструмента, переходы к месту работы).
2.7. Сметные нормы на содержание и ремонт жилых зданий учитывают затраты:
- работы подготовительно-заключительного периода;
- обслуживание рабочего места;
- отдых и личные надобности;
- получение материалов, инструмента и приспособлений, погрузку на транспортные средства и выгрузку на объекте со складированием; установку и перестановку подмостей и приспособлений; периодическую очистку рабочего места от мусора и отходов; перемещение и подноску материалов и приспособлений в пределах зоны производства работ на расстояние до 50 м.
2.8. Сметные цены (расценки) определяются в ценах начала отчетного периода и утверждаются один раз в год до утверждения бюджета.
3. Срок действия Порядка
3.1. Настоящий Порядок вводится в действие с 1 января 2005 года и действует до момента введения цен, расценок, разработанных Госстроем РФ и утвержденных Правительством РФ в соответствии с Федеральным законом от 06.05.2003 № 52-ФЗ.
