РЕШЕНИЕ Совета МО "Сыктывдинский район" от 17.02.2006 № 29/2-19
(ред. от 15.11.2007)
"О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА И СБОРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА 2006, 2007 ГОД"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наша жизнь", № 9, 04.03.2006 (опубликован без приложений).
Утратил силу в связи с изданием решения Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 10.04.2008 № 11/4-29.
Изменения, внесенные решением Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 15.11.2007 № 7/11-12, вступили в силу с 15 ноября 2007 года.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЫКТЫВДИНСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 2006 г. № 29/2-19
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА И СБОРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА 2006, 2007 ГОД
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Сыктывдинский" от 14.04.2006 № 30/4-21,
от 27.06.2007 № 3/6-8, от 15.11.2007 № 7/11-12)
В соответствии с п. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 № 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства" и другими законодательными актами Российской Федерации и Республики Коми в части совершенствования оплаты жилья и коммунальных услуг и ст. 12 Устава муниципального образования "Сыктывдинский район" Совет муниципального образования "Сыктывдинский район" решил:
1. Утвердить Порядок расчета и сбора платы за наем жилых помещений для граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению № 1.
2. Утвердить параметры и значения коэффициентов потребительских свойств жилых домов согласно приложению № 2.
3. Настоящее решение вступает в силу по истечении одного календарного месяца с даты опубликования в районной газете "Наша жизнь".
(п. 3 в ред. решения Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 14.04.2006 № 30/4-21)
4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и экономическому развитию (Шкодник А.М.) и отдел районного хозяйства (Доронина Л.Ю.).
Председатель Совета
муниципального образования
"Сыктывдинский район"
Н.А.ТЫРИН
Приложение № 1
к решению
Совета МО "Сыктывдинский район"
от 17 февраля 2006 г. № 29/2-19
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА И СБОРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решения Совета МО муниципального района
"Сыктывдинский" от 15.11.2007 № 7/11-12)
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Плата за наем жилого помещения для граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, - плата, взимаемая собственником жилых помещений с нанимателя жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилых помещений.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 15.11.2007 № 7/11-12)
1.2. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений состоит в компенсации затрат собственника на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.
1.3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается как произведение цены за наем на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойств жилья и в соответствии с региональным стандартом оплаты жилья и коммунальных услуг.
1.4. Величина платы за найм жилых помещений учитывается при расчете жилищных субсидий. При этом применяется величина платы за найм жилищного фонда с характеристиками, признанными стандартами при расчете жилищных субсидий.
Раздел II. ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЙМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Плата за найм жилых помещений рассчитывается в следующем порядке:
2.1. Базовая ставка платы за найм жилого помещения
Определение базовой ставки платы за найм жилого помещения производится исходя из:
- определения отчислений на восстановление государственного и муниципального жилищного фонда;
- классификации жилых домов по группам и величины соответствующих норм амортизационных отчислений, которые приведены в нормативных правовых актах Российской Федерации и нормативных правовых актах Республики Коми.
Средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади муниципального жилищного фонда рассчитывается по формуле:
A1 x S1 + A2 x S2 +... + A6 x S6
Аср = -------------------------------- (1)
S1 + S2 +... + S6
где Аср - средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади муниципального жилищного фонда;
A1, A2,... A4 - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;
S1, S2,... S6 - общая площадь жилых зданий каждой группы капитальности.
Размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади жилого здания определяется по формуле:
Бi x Вi
Ai = -------- (2)
12 x 100
где Ai - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по отдельным группам капитальности жилых зданий в расчете на 1 кв.м общей площади (в рублях);
Бi - балансовая восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади в каждой группе жилых зданий по капитальности в действующих ценах (в рублях);
Вi - норматив отчислений на полное восстановление по каждой группе капитальности дома (в %), который численно равен соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в Постановлении Совета Министров СССР от 22.10.1990 № 1072.
Весь муниципальный жилищный фонд дифференцируется на группы с однородными потребительскими свойствами.
Дифференциация ставок платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в МО "Сыктывдинский район" производится по потребительским свойствам домов, которым присваиваются коэффициенты:
2.2. Дифференциация ставок платы за найм жилых помещений рассчитывается в следующем порядке:
Дифференциация ставок платы за найм жилых помещений осуществляется путем расчета величины платы за найм жилых помещений в каждой группе жилых домов, которая определяется по формуле:
Нб = К x (Н + П) - П (3)
min
где Нб - величина платы за найм жилых помещений в каждой группе жилых домов;
П - единая по всему фонду плата за содержание и ремонт жилья
К - средневзвешенный коэффициент, характеризующий потребительские свойства каждой группы жилых домов
Н - величина платы за найм жилых помещений в группе жилых
min
домов с наихудшими потребительскими свойствами, которая
определяется по формуле:
Нб + П - П
Н = ---------- (4)
min К
где Нб - базовая ставка платы за найм жилого помещения (из формулы 1);
К - средневзвешенный коэффициент, характеризующий потребительские свойства каждой группы жилых домов, который определяется по формуле:
К1 x S1 + ... + К6 x S6
К = ------------------------ (5)
S
где К1 - 6 - значения коэффициентов потребительских свойств жилых домов в каждой группе;
S1, S2, ... S6 - общая площадь жилых помещений каждой группы капитальности домов (кв.м).
Раздел III. ПОРЯДОК СБОРА ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. Сбор платежей по оплате за наем жилых помещений производится МУ "Центр жилищных расчетов и субсидий".
Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, перечисляются в бюджет муниципального района "Сыктывдинский" в распоряжение собственника жилого фонда в 2007 году по коду КБК 398 1 11 08045 05 0000 120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципального района", в 2008 году по коду КБК 398 1 11 09045 05 0000 120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципального района".
(п. 3.1 в ред. решения Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 15.11.2007 № 7/11-12)
3.2. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, используются на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.
3.3. Собственник имеет право перераспределить средства за наем между различными домами муниципального жилищного фонда ввиду разных ставок оплаты за наем и различных объемов требуемых работ.
3.4. Ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, МУ "ЦЖРиС" представляет в Финансовое управление МФ РК в Сыктывдинском районе отчет по начисленным, собранным и перечисленным в бюджет муниципального района денежным средствам за наем жилых помещений с отражением предоставленных в соответствии с законодательством льгот и субсидий.
(п. 3.4 введен решением Совета МО муниципального района "Сыктывдинский" от 15.11.2007 № 7/11-12)
Приложение № 2
к решению
Совета МО "Сыктывдинский район"
от 17 февраля 2006 г. № 29/2-19
ПАРАМЕТРЫ И ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ СВОЙСТВ ЖИЛЫХ ДОМОВ
