РЕШЕНИЕ Совета МО "Ижемский район" от 03.03.2005 № 164
(ред. от 04.04.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МО "ИЖЕМСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Новый Север", 14.09.2005, № 110-111-112.
Утратил силу в связи с изданием решения Совета МО муниципального района "Ижемский" от 11.12.2008 № 3-15/9.
Изменения, внесенные решением Совета МО "Ижемский район" от 04.04.2005 № 180, вступили в силу с момента его опубликования.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ИЖЕМСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 3 марта 2005 г. № 164
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МО "ИЖЕМСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решения Совета МО "Ижемский район"
от 04.04.2005 № 180)
В целях повышения эффективности использования имущества муниципального образования "Ижемский район" и на основании Постановлений Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 г. № 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в городах и районах Республики Коми" и от 10 декабря 2004 года № 222 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Коми от 6 декабря 2002 г. № 200 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми" Совет муниципального образования "Ижемский район" решил:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в собственности муниципального образования "Ижемский район", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Ижемский район" согласно приложению № 2.
3. Установить, исходя из средней базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения на территории муниципального образования "Ижемский район" (10942 рубля), величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Ижемский район", согласно приложению № 3.
4. Установить, что с 1 февраля 2005 г. расчет величины годовой арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Ижемский район" производится в соответствии с указанными в п.п. 1, 2, 3 настоящего решения формами.
5. Признать утратившим силу распоряжение главы муниципального образования "Ижемский район" № 230-р (од) от 21 ноября 2003 г. "Об утверждении формы расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями" с 1 февраля 2005 года.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
(п. 6 в ред. решения Совета МО "Ижемский район" от 04.04.2005 № 180)
Председатель Совета
МО "Ижемский район"
И.С.АРТЕЕВ
Приложение № 1
к решению
Совета муниципального образования
"Ижемский район"
от 3 марта 2005 г. № 164
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ИЖЕМСКИЙ РАЙОН"
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями) муниципального образования "Ижемский район" определяется по формуле:
Ап = 5 x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10,
где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. 3 - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м);
при аренде всего здания 3 = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ;
при аренде части здания 3 = П x К, где:
П - полезная площадь занимаемого помещения,
К - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, который определяется как отношение общей площади к полезной;
3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.);
4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочее = 1,0.
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:
в с. Ижма - 1;
в пос. Щельяюр - 0,8;
остальных - 0,5.
4) Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,
где:
К 4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19.
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32, независимо от размещения помещения.
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8,
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 10:
помещения для организации ярмарок и распродаж;
Кип = 3,1:
помещения казино, ночного клуба;
помещения для размещения игровых автоматов;
помещения для осуществления букмекерской деятельности;
помещения для продажи автомобилей;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой радиотелефонной связи;
Кип = 3,0:
помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты;
Кип = 2,4:
помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;
помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлторской деятельности;
помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;
помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;
помещения для осуществления деятельности по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;
Кип = 2,0:
помещения гостиниц;
помещения для размещения компьютерных клубов;
Кип = 1,8:
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения терминалов по хранению и растаможиванию грузов;
помещения для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторанов, баров;
помещения парикмахерских и косметических кабинетов;
помещения стоматологических и иных медицинских кабинетов;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;
помещения для размещения аптек;
складские помещения;
Кип = 1,5:
помещения для размещения закусочных типа "Макдональдс", пиццерий, супермаркетов;
помещения для размещения киностудий, видео- и аудиостудий;
помещения для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
помещения для организации розничной торговли;
помещения кафе, закусочных;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, оказывающих копировальные услуги;
помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;
Кип = 1,4:
помещения автосервиса, автостоянок;
помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;
помещения телефонных станций, почты, телеграфа;
помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошива меховых изделий;
Кип = 1,2:
помещения для осуществления деятельности в области промышленности, электроэнергетики, энергосбережения, черной металлургии, цветной металлургии, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения и металлообработки, лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности, промышленности строительных материалов;
помещения для учреждений, ведущих научно-исследовательские, конструкторские и проектно-изыскательские работы;
помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;
помещения автошкол;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарий, столовых;
помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;
Кип = 0,8:
помещения детских внешкольных учреждений;
Кип = 1:
все помещения под иные цели.
Примечание: При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели его использования.
II. Арендную плату в размере 600 рублей за один квадратный метр в год установить для органов пожарной охраны, налоговой инспекции, прокуратуры и других организаций и учреждений, финансируемых из федерального бюджета.
III. Арендную плату в размере одного минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год установить для:
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, осуществляющих закупку у населения продукции сельского хозяйства (молоко, мясо, картофель и прочее).
IV. При предоставлении Арендаторам в аренду муниципального имущества, требующего реконструкции и капитального ремонта, Арендатору возмещаются затраты по реконструкции, капитальному ремонту путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы до полной компенсации затрат по ставкам, утвержденным данной методикой. Для вычета соответствующих сумм из арендных платежей Арендатору необходимо:
- представить главе муниципального образования "Ижемский район" ходатайство с указанием обоснованных сроков проведения капитального ремонта (реконструкции) и гарантии оставления в муниципальной собственности произведенных в результате капитального ремонта (реконструкции) улучшений проектно-сметную документацию;
- составить совместно с сектором управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Ижемский район" акт состояния помещения на начало проведения реконструкции и капитального ремонта, акт приема выполненных работ.
Приложение № 2
к решению
Совета муниципального образования
"Ижемский район"
от 3 марта 2005 г. № 164
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ИЖЕМСКИЙ РАЙОН"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Ижемский район" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
Ен = 0,15 - для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
Приложение № 3
к решению
Совета муниципального образования
"Ижемский район"
от 3 марта 2005 г. № 164
ВЕЛИЧИНА
БАЗОВОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО
МЕТРА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ИЖЕМСКИЙ РАЙОН"
Величина базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения, расположенного на территории МО "Ижемский район", равна 10942 рубля.
