РЕШЕНИЕ Совета МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" от 20.01.2005 № 204
"ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН Г. СЫКТЫВКАРА" В 2005 ГОДУ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ МО "ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН Г. СЫКТЫВКАРА" НА 2005 ГОД")
Официальная публикация в СМИ:
"Огни Вычегды", 28.01.2005, № 3
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН Г. СЫКТЫВКАРА"
РЕШЕНИЕ
от 20 января 2005 г. № 204
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН Г. СЫКТЫВКАРА" В 2005 ГОДУ
В целях рационального, эффективного использования и охраны земель, обеспечения развития инфраструктуры Эжвинского района города Сыктывкара, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", Положением о порядке пользования землями в границах муниципального образования "Город Сыктывкар" и решением Совета МО "Город Сыктывкар" от 04.07.2003 № 2/07-26 "О порядке определения арендной платы за землю в административных границах муниципального образования "Город Сыктывкар", Совет муниципального образования "Эжвинский район города Сыктывкара" решил:
1. Утвердить:
Базовые ставки арендной платы за землю в 2005 году на уровне ставки земельного налога по социально-экономическим зонам Эжвинского района г. Сыктывкара в современной городской черте согласно приложению № 1.
Коэффициенты к базовой ставке арендной платы по видам использования земель на 2005 год согласно приложению № 2.
Порядок расчета годовой арендной платы за землю в административных границах МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" на 2005 год согласно приложению № 3.
Понижающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы на 2005 год согласно приложению № 4.
Повышающие коэффициенты за престижность местоположения на 2005 год согласно приложению № 5.
Применять для видов использования земельных участков, помеченных в приложении 2 "звездочкой" <*>.
2. Поручить главе администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" Гончаренко В.А. в договорах аренды на земельные участки предусмотреть:
условия о начислении пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;
начисление арендной платы с момента подписания Сторонами акта приемо-передачи земельного участка.
3. Главе администрации МО "Эжвинского района г. Сыктывкара" Гончаренко В.А. организовать работу по перерасчету арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков и внесению в установленном порядке изменений в договоры аренды.
4. Установить срок внесения арендных платежей поквартально равными долями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.
5. Предоставить администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" право устанавливать иные сроки оплаты арендных платежей за землю.
6. Установить, что в случае уклонения от государственной регистрации договоров аренды земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с арендаторов взыскивается в судебном порядке на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю.
7. Признать утратившим силу решение Совета МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" от 25.12.2004 № 72 "О порядке определения арендной платы за землю в административных границах муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара".
8. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию (Кирушева Т.М.).
Председатель Совета
О.И.ФЕДУЛОВА
Утверждены
решением
Совета МО
"Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 20 января 2005 г. № 204
(Приложение № 1)
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В 2005 ГОДУ НА УРОВНЕ СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИМ ЗОНАМ
В СОВРЕМЕННОЙ ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ ЭЖВИНСКОГО РАЙОНА
Г. СЫКТЫВКАРА
---------T---------------T---------------------------------------¬
¦Код зоны¦Базовая ставка ¦ Примечание ¦
¦ ¦ земельного ¦ ¦
¦ ¦ налога на ¦ ¦
¦ ¦ 2005 г. ¦ ¦
¦ ¦руб./кв.м в год¦ ¦
L--------+---------------+----------------------------------------
1. СЭЖ 1 13,29 В соответствии со статьей 8 Закона
2. СЭЖ 2 9,10 Российской Федерации "О плате за землю"
3. СЭЖ 3 10,98 проведено зонирование территории города
4. СЭЖ 4 9,32 Сыктывкара в 1992 г. Российским
5. СЭЖ 5 10,02 научно-исследовательским институтом
6. СЭЖ 6 12,46 Урбанистики (Ленгипрогор).
7. СЭЖ 7 6,05 Постановлением главы администрации
8. СЭЖ 8 7,11 г. Сыктывкара от 24.06.92 № 6/1126
утверждены 8 социально-экономических
зон по Эжвинскому району г. Сыктывкара
и по каждой зоне установлены ставки
земельного налога
Примечания. 1. Базовые ставки налога приняты для городских земель (за исключением земель, для которых установлен иной порядок исчисления налога).
2. Базовые ставки земельного налога указаны с учетом индексации на 2005 год.
Утверждены
решением
Совета МО
"Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 20 января 2005 г. № 204
(Приложение № 2)
КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА 2005 ГОД
Утвержден
решением
Совета МО
"Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 20 января 2005 г. № 204
(Приложение № 3)
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ МО "ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН
Г. СЫКТЫВКАРА" НА 2005 ГОД
Годовой размер платы за аренду земли определяется по формуле:
А = СЗН x К1 x К2 x К3 x ПЗ, где
А - годовой размер арендной платы, в руб.;
<*> СЗН - ставка земельного налога с учетом градостроительной ценности за 1 кв.м (приложение № 1);
К1 - коэффициент по видам использования земель. Определяется по основному виду деятельности арендатора (приложение № 2);
К2 - понижающий коэффициент (приложение № 4);
К3 - повышающий коэффициент за престижность местоположения (приложение № 5);
ПЗ - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду, в кв.м.
------------------------------------
Примечание.
<*> При расчете арендной платы за землю применяется ставка земельного налога, действующая в текущем году.
Утверждены
решением
Совета МО
"Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 20 января 2005 г. № 204
(Приложение № 4)
ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2005 ГОД
-----T--------------------------------------T--------------------¬
¦ N№ ¦ Вид использования земельного участка ¦ Коэффициент ¦
¦п.п.¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+--------------------+
¦1 ¦Объекты мелкорозничной торговли,¦ 0,5 ¦
¦ ¦реализующие исключительно газетно -¦ ¦
¦ ¦журнальную продукцию во временных¦ ¦
¦ ¦сооружениях ¦ ¦
L----+--------------------------------------+---------------------
Примечание. Для данных категорий арендаторов коэффициент использования земельного участка после применения к нему понижающего коэффициента должен быть не ниже ставки земельного налога.
Утверждены
решением
Совета МО
"Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 20 января 2005 г. № 204
(Приложение № 5)
ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ЗА ПРЕСТИЖНОСТЬ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ НА 2005 ГОД
---------------------------------------------------T-------------¬
¦ Расположение земельного участка ¦ Коэффициент ¦
¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦1 ул. ул. Мира, Славы, Маяковского, пр-т¦ 1,5 ¦
¦ Бумажников, площадь Слободская, а также¦ ¦
¦ территории микрорайонов II, III, IIIа, IV, Vа ¦ ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦2 ул. ул. Слободская, Космонавтов, Старшины¦ 1,2 ¦
¦ Борисова, а также территории IV квартала,¦ ¦
¦ I микрорайона ¦ ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦3 микрорайон Строитель ¦ 1 ¦
L--------------------------------------------------+--------------
