Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы МО городского округа "Ухта" от 06.03.2007 № 597
(ред. от 18.07.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА" ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА" ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ")

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Город", № 57, 24.03.2007.



Действие Положения, утвержденного данным документом, не распространяется на управление многоквартирными домами, в которых все помещения находятся в муниципальной собственности.



ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"УХТА"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2007 г. № 597

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"УХТА" ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

(в ред. Постановления руководителя администрации МО
городского округа "Ухта" от 18.07.2007 № 2093)

В целях реализации полномочий собственника муниципального имущества, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 16 и 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", во исполнение Постановления главы муниципального образования "Город Ухта" от 09.12.2005 № 3444 "Об утверждении мероприятий по реализации положений Жилищного кодекса РФ" постановляю:
1. Уполномочить МУ "Управление ЖКХ" администрации МОГО "Ухта" выступать от имени собственника (МОГО "Ухта") по вопросам управления многоквартирными домами, предусмотренными разделом VIII Жилищного кодекса.
2. С изданием настоящего Постановления считать утратившим силу Постановление главы МО "Город Ухта" от 10.11.2005 № 3057 "О полномочном представителе муниципального образования "Город Ухта" на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах".
3. Утвердить Положение о порядке представления интересов собственника - муниципального образования городского округа "Ухта" при управлении многоквартирными домами, в которых имеются помещения в муниципальной собственности, согласно приложению.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы МОГО "Ухта" Казарцева О.В.

И.о. главы МОГО "Ухта"
О.КАЗАРЦЕВ





Приложение
к Постановлению
главы МОГО "Ухта"
от 6 марта 2007 г. № 597

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА -
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"
ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ
ИМЕЮТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. Постановления руководителя администрации МО
городского округа "Ухта" от 18.07.2007 № 2093)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации установленных Жилищным кодексом РФ прав муниципалитета, как собственника помещений в многоквартирных домах, определяет задачи и порядок представления интересов МОГО "Ухта" при управлении многоквартирными домами, в которых имеются помещения в муниципальной собственности.
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на управление многоквартирными домами, в которых все помещения находятся в муниципальной собственности.
1.3. Основными задачами представления интересов МОГО "Ухта" является обеспечение:
- выбора собственниками помещений многоквартирных домов эффективного способа управления домами;
- выбора управляющей организации, наиболее полно обеспечивающей права собственников в случае выбора собственниками помещений, в качестве способа управления многоквартирными домами управление управляющей организацией;
- участие в работе органов управления ТСЖ в случае вступления муниципалитета в члены ТСЖ;
- благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах;
- решения вопросов пользования общим имуществом;
- качественного предоставления коммунальных услуг;
- усиления контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания.

2. Порядок представления интересов муниципального
образования при управлении многоквартирными домами

2.1. Реализацию полномочий МОГО "Ухта" как собственника помещений по всем вопросам управления многоквартирными домами осуществляет МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации МОГО "Ухта" (далее - МУ "УЖКХ").
2.2. Начальник МУ "УЖКХ" назначает приказом по управлению из числа сотрудников МУ "УЖКХ" представителя, представляющего интересы МОГО "Ухта" в органах управления многоквартирным домом (домами) - далее - Представитель, и выдает ему доверенность на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (домах) или в общем собрании членов ТСЖ (если муниципалитет является членом ТСЖ) с правом решающего голоса.
Доверенность выдается на участие в работе органов управления в каждом многоквартирном доме или группе домов с указанием срока действия доверенности.
В случае невозможности Представителя осуществлять свои полномочия, МУ "УЖКХ" обеспечивает участие в общем собрании другого Представителя.
2.3. Представителю, получившему доверенность, предоставляются следующие сведения:
- адрес многоквартирного дома;
- сведения о жилых и нежилых помещениях и собственниках помещений в многоквартирном доме;
- расчет доли муниципальной собственности в многоквартирном доме;
- выписка из реестра муниципального имущества;
- решения, принятые на комиссии по выбору вариантов голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (общего собрания членов ТСЖ) - далее - комиссия.
По запросу МУ "УЖКХ" Комитет по Управлению имуществом администрации МОГО "Ухта" (далее - КУМИ) в течение 6 дней предоставляет выписку из реестра муниципальной собственности МОГО "Ухта" на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, учитываемые в реестре.
2.4. К основным обязанностям представителя относятся:
- заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (общего собрания членов ТСЖ);
- подготовка документов на комиссию для принятия решения по вариантам голосования по вопросам повестки дня общего собрания;
- участие в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания;
- своевременная передача решения по вынесенным на общее собрание вопросам, отражающим выработанное на заседании комиссии мнение по всем вопросам, вынесенным на решение общего собрания в случае заочного голосования, по месту или адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания;
- истребование у инициаторов общего собрания копии протокола общего собрания и списка лиц, присутствовавших на нем;
- предоставление отчета о результатах проведения общих собраний;
- заблаговременное уведомление начальника МУ "УЖКХ" о невозможности присутствия на общем собрании с указанием причин;
- своевременное уведомление начальника МУ "УЖКХ" о любой ставшей известной информации, затрагивающей интересы муниципального образования по управлению долей муниципального имущества в многоквартирных домах.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

2.6. Представитель МУ "УЖКХ" обязан голосовать при принятии решений по повестке дня общего собрания в соответствии с решением комиссии.
2.7. Представитель в трехдневный срок после проведения общего собрания представляет начальнику МУ "УЖКХ" отчет о результатах его проведения, который должен содержать:
- адрес многоквартирного дома;
- дату и время проведения общего собрания;
- повестку дня общего собрания;
- общее количество голосов собственников многоквартирного дома, необходимых для принятия решения;
- наличие кворума собственников многоквартирного дома, необходимого для принятия решения;
- количество голосов, которыми обладает муниципальное образование на общем собрании;
- решения, принятые общим собранием;
- замечания и предложения по порядку проведения общего собрания и голосования на нем;
- предложения о необходимости обжалования в суд решения общего собрания в случае нарушения прав и законных интересов муниципального образования.
В случае проведения общего собрания в заочной форме отчет представляется после получения протокола общего собрания.

3. Порядок работы комиссии по выбору вариантов
голосования по вопросам повестки дня общего собрания
собственников помещений многоквартирных домов

3.1. Комиссия уполномочена принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания, вынесенные на голосование инициаторами общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (общего собрания членов ТСЖ).
3.2. В состав Комиссии входят:

Первый заместитель руководителя - председатель Комиссии
администрации
Заместитель начальника по производству МУ - заместитель председателя
"УЖКХ" Комиссии
Начальник отдела по работе с - секретарь Комиссии
собственниками помещений в МКД МУ "Служба
заказчика"
Члены комиссии:
- представитель МУ "УЖКХ";
- представитель КУМИ (по назначению),
- представитель отдела земельных отношений администрации МОГО "Ухта" (по назначению).
(п. 3.2 в ред. Постановления руководителя администрации МО городского округа "Ухта" от 18.07.2007 № 2093)
3.3. Председатель комиссии созывает комиссию после рассмотрения представленных инициатором материалов и документов к общему собранию по вопросам, стоящим в повестке дня.
3.4. Заседание считается состоявшимся, если в нем приняли участие более половины членов комиссии, причем в заседании должны участвовать представители не менее чем от двух структурных подразделений администрации МОГО "Ухта".
3.5. Ведет заседание председатель комиссии, в его отсутствие - зам. председателя комиссии. В отсутствие председателя и зам. председателя комиссии заседание ведет один из членов комиссии, выбранный председателем на данном заседании комиссии большинством ее членов, при условии выполнения п. 3.4 данного Порядка.
3.6. На заседании рассматриваются и обсуждаются вопросы, включенные в повестки дня общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах. Комиссия принимает решения о голосовании от имени администрации МОГО "Ухта" на общем собрании по каждому вопросу, рассматриваемому в повестках дня.
3.7. Решения заседания комиссии по вопросам, поставленным на голосование, принимаются простым большинством голосов от общего числа членов комиссии, принимающих участие в данном заседании. Заочное голосование членов комиссии не допускается.
3.8. Решение заседания комиссии оформляется протоколом заседания в течение одного дня.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru