Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Коми91.txt.9596
Коми

ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы МО "Город Усинск" от 30.06.2004 № 905
"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ СНИЖЕНИЯ ОБЪЕМОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОДРЯДНЫХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ПРИДОМОВЫЕ ТЕРРИТОРИИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ СНИЖЕНИЯ ОБЪЕМОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОДРЯДНЫХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ПРИДОМОВЫЕ ТЕРРИТОРИИ")

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УСИНСК"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2004 г. № 905

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ СНИЖЕНИЯ ОБЪЕМОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ
ПОДРЯДНЫХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ПРИДОМОВЫЕ ТЕРРИТОРИИ

В целях регулирования правоотношений, возникающих в процессе содержания и эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий, повышения ответственности за сохранность и надежность жилых зданий, контроля за соответствием стандартным составу, периодичности и срокам предоставляемых жилищно-коммунальных услуг постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях снижения объемов финансирования подрядных эксплуатационных организаций, обслуживающих муниципальный жилищный фонд и придомовые территории согласно приложению.
2. Контроль за выполнением Постановления возложить на первого заместителя главы администрации Брезгуна А.И.

Глава муниципального образования
Ф.МАРКОВ





Утверждено
Постановлением
главы муниципального образования
30 июня 2004 г. № 905
(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ СНИЖЕНИЯ ОБЪЕМОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ
ПОДРЯДНЫХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ПРИДОМОВЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Настоящее Положение принято в целях регулирования правоотношений, возникающих в процессе содержания и эксплуатации жилищного фонда, придомовых территорий и повышения ответственности за их сохранность.
1. Сфера применения настоящего Положения.
Настоящее Положение устанавливает размер финансовых санкций, налагаемых МУП "Служба Заказчика" на подрядные организации, обслуживающие жилищный фонд и придомовые территории, за несоблюдение нормативно-технических требований по использованию, содержанию, ремонту, сохранности жилищного фонда и придомовых территорий, неустранение в установленные сроки дефектов по заявлениям граждан.
2. Финансовые санкции применяются к фактически проверенному объему жилищного фонда (количество жилых домов), обслуживаемого подрядными организациями, в следующих размерах:
2.1. Нарушение правил и норм содержания придомовой территории.
Нарушение правил и норм содержания придомовой территории в виде неисправности дорожек, площадок, бортового камня, ограждений, малых архитектурных форм, оборудования хозяйственных и контейнерных площадок, поваленных деревьев и сухостоя, деревьев ближе 5 м и кустарников ближе 2 м от жилого здания, отсутствия или неисправности ограждении и переходных мостиков в местах временных котлованов и траншей; разрушения покрытия вокруг колодцев открытых крышек и люков на инженерных коммуникациях; захламленности въездов, площадок, дорожек, газонов, несвоевременный вывоз твердых бытовых отходов, мойки автомашин в неустановленных местах; отсутствия водоотвода, дворовой территории, затопления дворовой территории из-за неисправности инженерных систем влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.2. Нарушение правил и норм содержания отмосток.
Нарушение правил и норм содержания отмосток в виде необеспечения водоотведения от жилого здания; уклона отмостки менее 0,3%; наличия щелей между отмосткой и цоколем здания; контруклона отмостки по периметру здания; повсеместного разрушения отмостки /провалы, прогибы/; захламленности отмостки, приямков влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.3. Нарушение правил и норм содержания и эксплуатации этажных, цокольных и подвальных помещений.
Нарушение правил и норм содержания и эксплуатации этажных, цокольных и подвальных помещений в виде использования этажных, цокольных и подвальных помещений не по назначению; затопления подвальных помещений, технических подпольев; складирования токсичных и пожароопасных веществ в этажных, цокольных, подвальных помещениях или техническом подполье; отсутствия или неисправности входных дверей подвального помещения или технического подполья, отсутствие или неисправности навесов над входами в подвал, приямков; запирающих устройств входных дверей, приямков для сбора воды, лестниц и переходных мостиков, заполнения оконных проемов или остекления, вентиляционных отверстий, лотков от канализационных прочисток; несвоевременного открытия или закрытия вентиляционных отверстий цоколя /продухов/, нарушения температурно-влажностного режима подвального помещения или технического подполья; захламленности подвального помещения или технического подполья, входных приямков; неисправности конструкций фундамента /наличие трещин, просадок, разрушений/; неисправности входов в подвальное помещение; наличия сколов цокольных перекрытий; выкрошивания бетона из цокольных перекрытий; активной коррозии арматуры цокольных перекрытий; активного замачивания свай стоками из здания; выкрошивания бетона из ствола свай; коррозии арматуры, трещины свай; гниения и разрушения деревянных конструкций цокольной части здания влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.4. Нарушение правил и норм содержания фасадов жилых зданий.
Нарушение правил и норм содержания фасадов зданий в виде наличия трещин в фасаде жилых зданий, угрожающих обрушением конструкций, облицовки и отслоившейся штукатурки; отслоения защитного слоя железобетонных конструкций, окрасочного слоя стен; неисправности гидроизоляции балконов, лоджии, эркеров, козырьков; разрушения герметичности стыков панелей, неисправности оконных приямков, решеток и крышек на них; разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий; отсутствия или неисправности металлических сливов на оконных проемах; отсутствия или неисправности указателя порядкового номера дома; наличия растительности на козырьках, карнизах; неисправности, повреждения и деформации несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков; разрушения стенки, опоры, поддерживающей козырек подъезда, разрушение или непроектное положение плит крыльца; разрушения бруса, бревен и угловых соединений деревянных стен, разрушения или неправильной установки водосточных труб или их отсутствия; промерзания стен; повышенной влаго-, воздухо-, паропроницаемости стыков; наличия темных плесневелых пятен; нарушения связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен и их выпадение; наличия крена и отсутствия досок обшивки; гнили на обшивке и в брусках основания обшивки; потери несущей способности стен и обшивки; сквозных трещин, ослабления и разрушения кладки с искривлением стен влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.5. Нарушение правил и норм содержания входов в подъезды, тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, этажные коридоры.
Нарушение правил и норм содержания входов в подъезды, тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, этажные коридоры в виде использования помещений не по назначению; отсутствия или неисправности дверей самозакрывающихся устройств входных дверей в подъезды; отсутствия или неисправности заполнения оконных проемов и остекления, уплотняющих прокладок на дверях и окнах, лестничных ограждений и поручней; неисправности крылец, полов, ступеней; захламленности помещений или проходов; наличие протечек, сырости на стенах и потолках; отслоения штукатурки или окрасочного слоя; нарушения температурно-влажностного режима; неисправности лестничных маршей, некачественно производимой уборки лестничных клеток влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.6. Несоблюдение правил и норм по обслуживанию и содержанию технических этажей, чердаков, крыш.
Несоблюдение правил и норм по обслуживанию и содержанию технических этажей, чердаков, крыш в виде использования не по назначению; неисправности несущих конструкций, кровельного покрытия, систем водоотвода /наружного, внутреннего/, неисправности парапетов и ограждающих решеток, чердачного люка, недостаточности утеплителя по всей площади чердачного перекрытия дополнительного слоя по периметру чердачного помещения; отсутствия или неисправности входных дверей, запирающих устройств входных дверей, лестниц к чердачным люкам и слуховым окнам /выходам на крышу/, ходовых досок мостиков, слуховых окон и жалюзийных решеток, вентиляционных отверстий или решеток на них, водосточных желобов, карнизных свесов, покрытий верха стен, выходящих на крышу /парапетов, брандмауэров и др./; нарушения примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам; несвоевременное устранение течи кровли, несвоевременная очистка скатных кровель от снега и льда, несвоевременная очистка оголовков вентшахт и фановых стояков; нарушение температурно-влажностного режима чердачного помещения; наличия грызунов насекомых, птиц в чердачном помещении; захламленности чердачного помещения; замусоренности поверхности кровли; наличия растительности на крыше; неисправности расположенных на крыше радио и телеантенн, молниеотводов и прочих анкерующих устройств влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.7. Нарушение правил и норм обслуживания системы центрального отопления жилищного фонда.
Нарушение правил и норм обслуживания системы центрального отопления жилищного фонда в виде негерметичности трубопроводов и соединений; отсутствия или неисправности теплоизоляции, отопительных приборов, запорных устройств на стояках, разводках, элеваторных узлах; отсутствия антикоррозийной защиты трубопроводов влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.8. Нарушение правил и норм обслуживания систем холодного и горячего водоснабжения жилого здания.
Нарушение правил и норм обслуживания систем холодного и центрального горячего водоснабжения жилого здания в виде негерметичности трубопроводов и соединений; отсутствия полотенцесушителей; отсутствия или неисправности теплоизоляции; отсутствия антикоррозийной защиты трубопроводов; отсутствия водоразборной или запорной арматуры влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.9. Нарушение правил и норм при обслуживании системы канализации стоков /фекальных, ливневых, дренажных/.
Нарушение правил и норм обслуживания системы канализации стоков /фекальных, ливневых, дренажных/ в виде негерметичности трубопроводов и соединений, неисправности ревизий, прочисток, трапов, приемника-выгреба, септика; наличия просадок, контруклонов, систематических засоров в "лежаках" и "гребенках", отсутствия или неисправности теплоизоляции вытяжных труб; несоответствия выпуска вытяжной части канализационного стояка над кровлей; необеспечения требуемого снижения уровня грунтовых вод влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.10. Нарушение правил и норм эксплуатации систем вентиляции и газоходов.
Нарушение правил и норм эксплуатации систем вентиляции и газоходов в виде негерметичности каналов и коробок; отсутствия или неисправности теплоизоляции каналов, коробов и вентшахт, поддонов под сборными вытяжными шахтами влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.11. Нарушение правил и норм эксплуатации систем мусороудаления зданий.
Нарушение правил и норм эксплуатации систем мусороудаления зданий в виде неисправности ствола мусоропровода и шибера; неудовлетворительного санитарного и технического состояния мусорокамеры; нарушения температурно-влажностного режима мусорокамеры влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.12. Нарушение правил и норм обслуживания лифтового хозяйства.
Нарушение правил и норм обслуживания лифтового хозяйства в виде неисправности дверей шахты или кабины, облицовки пола или кабины, кнопок вызова, устройства блокировки от несанкционированного проникновения посторонних лиц в шахту лифта; неплавного движения кабины /тряска, рывки/, превышения уровня шума от работы лифта; неисправности двухсторонней переговорной связи, неточной остановки кабины; загрязненности шахты, кабины; недостаточности освещения кабины лифта влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.13. Нарушение правил и норм эксплуатации систем электроснабжения и электроустановок.
Нарушение правил и норм эксплуатации систем электроснабжения и электроустановок в виде отсутствия или неисправности осветительных приборов и электропроводки в цокольных и подвальных этажах, подъездах, на лестничных клетках, в мусорокамерах и других помещениях общего пользования, на дворовой территории; отсутствия или неисправности автоматов защиты, предохранителей, клеммников, магнитных пускателей; отсутствие или неисправности дверей и запирающих устройств в электрощитовых; отсутствие или неисправности ограждения и запирающих устройств ВРУ; отсутствия штатных защитных средств; хранения в электрощитовых посторонних материалов; отсутствия или неисправности запирающих устройств поэтажных электрических щитов; отсутствия схем электроснабжения, крышек на распределительных коробках влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.14. Нарушение правил и норм обслуживания печей.
Нарушение правил и норм обслуживания печей в виде трещин и других неисправностей, угрожающих пожарной безопасности и проникновению в помещение дымовых газов; неисправности дымовых труб влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.15. Несоблюдение режима работы лифтов.
Несоблюдение режима работы лифтов в виде отключения лифтов с нарушением установленного порядка; несоблюдение графика на непредвиденный /аварийный/ ремонт влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.16. Несоблюдение установленного режима работы отопительной системы.
Несоблюдение установленного режима работы отопительной системы в виде несвоевременного включения /отключения/ в начале /конце/ отопительного сезона; несоответствия параметров погодным условиям; отключения системы /стояка/ с нарушением установленного порядка; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный /аварийный/ ремонт влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10 минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.17. Несоблюдение установленного режима и параметров работы систем горячего и холодного водоснабжения.
Несоблюдение установленного режима и параметров работы систем горячего и холодного водоснабжения в виде несоответствия температуры и давления воды; несанкционированного /в установленном порядке/ отключения системы /стояка/; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный /аварийный/ ремонт влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.18. Несоблюдение установленного режима работы системы электроснабжения и электроосвещения.
Несоблюдение установленного режима работы системы электроснабжения и электроосвещения в виде отключения системы с нарушением установленного порядка; нерационального использования электроэнергии; несоответствия напряжения и частоты тока; несоблюдения графика планово-предупредительного ремонта электрооборудования; несвоевременного выполнения заявок на непредвиденный /аварийный/ ремонт электрооборудования влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 10 минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.19. Несоблюдение установленного режима обслуживания системы вентиляции и газоходов.
Несоблюдение установленного режима обслуживания системы вентиляции и газоходов в виде несоблюдения графика профилактических работ; несвоевременного выполнения заявок на ремонт и прочистку каналов влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда за каждое нарушение.
2.20. Несоблюдение режима подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
Несоблюдение режима подготовки жилого фонда к сезонной эксплуатации в виде отсутствия плана-графика подготовки объекта к эксплуатации в зимних условиях; отсутствия паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 5 минимальных размеров оплаты труда за каждый день просрочки.
2.21. Систематическое неустранение дефектов по заявлениям граждан и письмам МУП "Служба Заказчика".
Систематическое /не менее 2-х раз/ неустранение в установленный срок дефектов по заявлениям граждан и письмам МУП "Служба заказчика" влечет за собой наложение финансовой санкции в размере 20-ти минимальных размеров платы труда за каждый день просрочки.
С предприятий, обслуживающих жилищный фонд и придомовые территории, нарушивших нормативно-технические требования по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, на основании 2-сторонних актов, МУП "Служба заказчика" ежемесячно снимает с суммы фактически выполненных и принятых работ суммы финансовых санкций согласно расчетам, произведенным МУП "Служба заказчика".
В случае отказа подрядной организации от подписи акт оформляется в одностороннем порядке.
МУП "Служба заказчика" средства, полученные от применения финансовых санкций, аккумулирует на специальном счете и использует по своему усмотрению на объектах жилищного фонда, где это необходимо.





Приложение
к Положению
о порядке и условиях снижения
объемов финансирования
за некачественное
техническое обслуживание,
санитарное содержание
и текущий ремонт улиц, дорог,
других объектов внешнего
благоустройства
от 30 июня 2004 г. № 905

ПРЕТЕНЗИЯ
(акт)
на применение понижающего процента

Составлена мною ____________________________________ - представителем
(Ф.И.О., должность)
Заказчика в присутствии ___________________ представителя Исполнителя
(Ф.И.О., должность)
о том, что в результате инспекторской проверки ___________________
(Дата)
были выявлены следующие явления, дефекты в содержании жилищного
фонда придомовой территории:

   ------T-----------------------------T-------------------------------¬

¦ № ¦ Вид явлений, дефектов ¦ Размер понижающего процента ¦
¦ п/п ¦ в содержании ¦ ¦
+-----+-----------------------------+-------------------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+-------------------------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------+-------------------------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦
L-----+-----------------------------+--------------------------------


Срок устранения недостатков: ________________________________________

Подписи сторон:

Заказчик:

Исполнитель:


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru