Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Совета МО муниципального района "Сысольский" от 27.02.2007 № 33/295
(ред. от 31.03.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫСОЛЬСКИЙ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Информационный вестник Совета и администрации муниципального района "Сысольский", № 3 (часть II), март, 2007.



Действие Положения, утвержденного данным документом, распространяется на земельные участки, зарегистрированные на праве муниципальной собственности, и в пределах предоставленных органам местного самоуправления полномочий на земельные участки государственной собственности до момента разграничения государственной собственности на землю.



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫСОЛЬСКИЙ"

РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2007 г. № 33/295

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫСОЛЬСКИЙ"

(в ред. решения Совета МО муниципального района
"Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25.10.2001, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003, статьями 51, 52 Устава муниципального образования муниципального района "Сысольский" Совет муниципального района "Сысольский" решил:
1. Утвердить Положение "О порядке пользования землей на территории муниципального района "Сысольский" согласно приложению.
2. Установить, что положения части 2.3 главы 2 и глава 4 Положения "О порядке пользования землей на территории муниципального района "Сысольский" применяются к правоотношениям, возникшим с 1 июля 2006 года.
3. Утратил силу. - Решение Совета МО муниципального района "Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84.
4. Считать утратившим силу решение Совета муниципального образования "Сысольский район" № 5/27 от 30.09.2003 "Об утверждении порядка пользования землей на территории муниципального образования "Сысольский район", решение Совета муниципального района "Сысольский" № 25/202 от 21.02.2006 "О внесении изменений в решение Совета МО "Сысольский район" № 5/27 от 30.09.2003 "Об утверждении порядка пользования землей на территории муниципального образования "Сысольский район".

Глава муниципального района
И.КИСЕЛЕВ





Утверждено
решением
Совета муниципального района
"Сысольский"
от 27 февраля 2007 г. № 33/295
(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫСОЛЬСКИЙ"

(в ред. решения Совета МО муниципального района
"Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом муниципального образования муниципального района "Сысольский".
1.2. Положение определяет порядок управления и распоряжения землями на территории Сысольского района, предоставления земельных участков в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, зарегистрированные на праве муниципальной собственности и в пределах предоставленных органам местного самоуправления полномочий на земельные участки государственной собственности до момента разграничения государственной собственности на землю.
1.4. Управление и распоряжение земельными участками на территории Сысольского района осуществляется администрацией муниципального района "Сысольский" в порядке, установленном федеральным, республиканским законодательством и настоящим Положением.

Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В
ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫСОЛЬСКИЙ"

2.1. Полномочия Совета муниципального района "Сысольский"
Совет муниципального района "Сысольский":

2.1.1. Устанавливает порядок пользования землей, находящейся в границах муниципального района "Сысольский";
2.1.2. Утверждает границы территориально-экономических зон и функционально-правовое зонирование территорий;
2.1.3. Утверждает схемы территориального планирования муниципального района;
2.1.4. Утверждает правила землепользования и застройки межселенных территорий;
2.1.5. Утверждает порядок ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
2.1.6. Утверждает порядок осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального района "Сысольский";
2.1.7. Исключен. - Решение Совета МО муниципального района "Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84;
2.1.8. Решает иные вопросы, отнесенные действующим законодательством к компетенции представительных органов местного самоуправления.

2.2. Полномочия администрации муниципального района
"Сысольский"
Администрация муниципального района "Сысольский":

2.2.1. Осуществляет управление и распоряжение земельными участками, полномочия распоряжения которыми до разграничения государственной собственности на землю находятся у муниципальных районов;
2.2.2. Определяет уполномоченный орган по управлению и распоряжению земельными участками;
2.2.3. Осуществляет предоставление земельных участков в аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, в собственность юридическим и физическим лицам;
2.2.4. Заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков;
2.2.5. Организует сбор арендной платы за земельные участки и контроль за поступлением платежей;
2.2.6. Организует и проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или продаже права аренды земельных участков;
2.2.7. Определяет порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального района "Сысольский";
2.2.8. Разрабатывает и выносит на рассмотрение Совета муниципального района "Сысольский" проекты нормативных документов землепользования;
2.2.9. Разрабатывает и реализует районные программы использования и охраны земель;
2.2.10. Согласовывает проведение на территории муниципального района "Сысольский" работ по геологическому изучению и разработке недр;
2.2.11. Определяет порядок взаимодействия администрации муниципального района с администрациями муниципальных образований сельских поселений, исполнительными органами государственной власти Республики Коми и Российской Федерации по вопросам использования и охраны земель;
2.2.12. Утверждает персональный состав комиссии по выбору земельного участка под строительство новых и реконструкцию существующих объектов;
2.2.13. Устанавливает и исполняет порядок оформления документов по предоставлению, продаже, изъятию, выкупу земельных участков;
2.2.14. Утверждает методики расчета и базовые ставки годовой арендной платы за земельные участки по видам целевого использования и категориям арендаторов;
2.2.15. Организует публикацию информации о предстоящем выделении земельного участка юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям под строительство;
2.2.16. Осуществляет контроль в области землепользования в администрациях муниципальных образований сельских поселений Сысольского района;
2.2.17. Осуществляет постановку земельных участков на государственный кадастровый учет;
2.2.18. Утверждает техническое задание при межевании земельных участков для муниципальных нужд.

2.3. Полномочия администраций муниципальных образований
сельских поселений на территории муниципального района
"Сысольский"

Абзац исключен. - Решение Совета МО муниципального района "Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84.
Администрации сельских поселений осуществляют следующие полномочия:
2.3.1. Исключен. - Решение Совета МО муниципального района "Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в приложении к данному документу пункт 1 отсутствует, по-видимому, имеется в виду пункт 2.3.1.
   ------------------------------------------------------------------

2.3.2. Организация сбора арендной платы за земельные участки, переданные в аренду для целей, указанных в п. 1;
2.3.3. Исключен. - Решение Совета МО муниципального района "Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84;
2.3.4. Согласование местоположений и границ земельных участков при проведении межевых работ в границах поселений;
2.3.5. Подготовка материалов землеустройства при изменении черты поселений;
2.3.6. Организация помощи гражданам в подготовке необходимых документов для проведения в интересах этих граждан государственного кадастрового учета земельных участков, предоставляемых гражданам для целей, указанных в п. 2.3.1;
2.3.7. Проведение разъяснительной работы с гражданами в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, и организация выдачи гражданам бланков заявлений в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
2.3.8. Принятие мер по заключению мировых соглашений и примирению сторон по земельным спорам.
2.3.9. Организация публикации объявлений о предстоящем выделении земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства;
2.3.10. Организация оформления земельных участков, используемых гражданами без правоустанавливающих документов.

Глава 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов

Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципального района "Сысольский" с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются оригиналы и копии следующих документов:
- для граждан - документы, удостоверяющие личность гражданина;
- для юридических лиц - уставные и учредительные документы (устав, выписка из государственного реестра юридических лиц), полное название организации (ИНН, ОКПО, фактический и юридический адрес, форма собственности, дата регистрации);
- для предпринимателей - документы, удостоверяющие личность гражданина, свидетельство о государственной регистрации, юридический адрес, наименование органа, выдавшего свидетельство и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
Одновременно с заявлением могут быть предоставлены другие документы, имеющие отношение к делу, технико-экономическое обоснование проекта строительства, а также материалы предварительных архитектурно-градостроительных проработок.
По поручению руководителя администрации муниципального района "Сысольский" отдел ЖКХ и строительства администрации муниципального района "Сысольский" рассматривает заявление в срок не более двух недель и принимает положительное или отрицательное решение о возможности предоставления земельного участка. О принятом решении заявитель уведомляется в письменной форме.
После принятия положительного решения отдел ЖКХ и строительства публикует информацию в средстве массовой информации, определяемом руководителем администрации муниципального района "Сысольский", о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
Выбор земельных участков для строительства осуществляется комиссией администрации муниципального района "Сысольский" по выбору земельных участков, состав и регламент работы которой устанавливается нормативным актом руководителя администрации муниципального района "Сысольский".
Комиссия в 30-дневный срок со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка (возможных вариантов земельных участков) на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр.
Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. Акт выбора земельного участка для строительства утверждается решением руководителя администрации муниципального района "Сысольский", копия которого выдается заявителю в семидневный срок со дня утверждения решения.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
Предоставление земельного участка для строительства осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенными к нему кадастровой карты (плана) земельного участка и решения руководителя администрации муниципального района об утверждении акта выбора земельного участка в двухнедельный срок со дня подачи заявления.
Установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет проводятся за счет средств заявителя.

3.2. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования места размещения объекта

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда, либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, при предоставлении земельного участка в целях комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Без предварительного согласования места размещения объекта может быть предоставлен сформированный в установленном законом порядке земельный участок, учтенный в государственном кадастровом учете. Формирование и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта проводит комитет по управлению имуществом администрации муниципального района "Сысольский".
Решение о предоставлении земельного участка посредством проведения торгов или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) принимается руководителем администрации муниципального района "Сысольский" по представлению отдела ЖКХ и строительства и комитета по управлению имуществом.
Организацию публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляет отдел ЖКХ и строительства администрации муниципального района "Сысольский". Проведение торгов по продаже права аренды земельных участков осуществляется в соответствии с федеральным законодательством. Уполномоченным организатором торгов по продаже права аренды земельных участков и права собственности на земельные участки является комитет по управлению имуществом администрации муниципального района "Сысольский".

3.2.1. Порядок предоставления земельных участков
для жилищного строительства

Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация муниципального района "Сысольский" может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом руководителем администрации муниципального района "Сысольский", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84)
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация муниципального района "Сысольский" принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84)
В случае поступления второго и более заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

3.2.2. Порядок предоставления земельных участков
для их комплексного освоения в целях
жилищного строительства

Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется комитетом по управлению имуществом на основании заявления заинтересованного лица на аукционе в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
В случае поступления заявления заинтересованного лица на аренду земельного участка в двухнедельный срок со дня получения заявления для его комплексного освоения в целях жилищного строительства администрация муниципального района "Сысольский" принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок после принятия положительного решения арендодатель публикует объявление в периодическом печатном издании, определяемом руководителем администрации муниципального района, о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Победитель аукциона определяется в порядке, установленном законодательством.
Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет права и обязан выполнять требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, законами Республики Коми, нормативными актами муниципального района "Сысольский".

Глава 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

4.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством (для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства), обращаются с соответствующим заявлением в администрацию муниципального района "Сысольский". В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению должны прилагаться документы, удостоверяющие личность заявителя.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84)
4.2. Администрация сельского поселения обеспечивает:
- публикацию информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам;
- в течение месяца изготовление проекта границ земельного участка;
- согласование проекта границ земельного участка с администрацией муниципального района "Сысольский" при предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства;
- в двухнедельный срок подготовку проекта постановления администрации о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
4.3. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана).
4.4. Установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет проводятся за счет средств заявителя.
4.5. Граждане и юридические лица имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно в случаях, установленных законодательством.
4.6. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение и приобретение прав на земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, производится в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.7. Свободные участки предоставляются в соответствии с нормами предоставления земельных участков.

Глава 5. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ
ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ПОЛЬЗОВАНИЮ

5.1. При оформлении правоустанавливающих документов размер участка устанавливается по имеющимся предоставленным документам, отражающим сведения о площади участка.
5.2. Оформление прав на фактически используемые земельные участки под объектами недвижимости (приобретенные на законной основе) для юридических и физических лиц является обязательным.
5.3. Право постоянного пользования, аренды, собственности на земельный участок под объектом недвижимости оформляется в соответствии с действующим законодательством на основании заявления или ходатайства юридического лица, собственников, владельцев объектов недвижимости, подаваемого в администрацию муниципального района "Сысольский" или в администрации сельских поселений. К заявлению (ходатайству) юридические лица дополнительно прилагают:
- свидетельство о регистрации юридического лица;
- учредительные документы юридического лица;
- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.
5.4. При выявлении фактов пользования земельными участками без оформления правоустанавливающих документов на землю фактические землепользователи привлекаются к административной ответственности и сносу строений в судебном порядке либо привлекаются к административной ответственности с обязательным оформлением прав на землю и уплатой земельного налога за фактическое время пользования земельным участком.

Глава 6. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

6.1. Нормы предоставления земельных участков для многоэтажного жилищного строительства, предпринимательской деятельности, а также для иных несельскохозяйственных целей устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с проектно-технической документацией, а также нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми.
6.2. При переоформлении прав на землю при смене собственника дома (купля-продажа, дарение, наследство) земельный участок предоставляется в ранее установленных размерах, указанных в документах, подтверждающих право владения земельным участком (свидетельство). При отсутствии каких-либо юридических документов (самовольном занятии земель) размеры участка устанавливаются по нормам предоставления для строительства, действующим на момент оформления документов.
6.3. Минимально допустимая площадь при разделе земельного участка для возведения нового жилого дома, взамен сносимого ветхого, устанавливается 500 кв. метров.
6.4. Предельные площади земельных участков, предоставляемые гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в следующих размерах:
1) для вновь предоставленных земельных участков:
а) для ведения личного подсобного хозяйства от 500 до 5000 кв.м, в том числе приусадебного участка при доме от 500 до 2000 кв.м;
б) для индивидуального жилищного строительства от 500 до 1500 кв.м;
2) для граждан, имеющих в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, - до 5000 кв.м;
3) для граждан, имеющих свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, - согласно правоустанавливающим документам.
6.5 Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, определяются в соответствии с ранее выданными документами: свидетельством на право пожизненного наследуемого владения, свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования.

Глава 7. ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ К ЗЕМЛЯМ
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

7.1. Категории и виды особо охраняемых природных территорий местного значения устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления муниципального района.
С учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса находящихся на них природоохранных учреждений могут устанавливаться следующие категории особо охраняемых природных территорий местного значения:
- территории, на которых находятся зеленые зоны, леса;
- охраняемые береговые линии и речные системы;
- территории, на которых находятся памятники местного значения;
- охраняемые водно-болотные угодья;
- другие территории.

Глава 8. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

8.1. Муниципальный земельный контроль осуществляется в формах, не запрещенных действующим законодательством, не подменяя государственный земельный контроль.
8.2. Муниципальный земельный контроль осуществляется на землях, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях, находящихся в государственной собственности до разграничения права собственности на земельные участки Российской Федерации, Республики Коми и муниципального района "Сысольский".
8.3. Целью муниципального земельного контроля является:
- обеспечение соблюдения юридическими, должностными и физическими лицами установленного режима использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением;
- недопущение самовольного занятия земельных участков;
- обеспечение соблюдения юридическими и физическими лицами сроков оформления прав на земельные участки;
- своевременный возврат земельных участков, предоставленных на основании договоров аренды и (или) совершении иной сделки;
- обеспечение своевременного поступления арендных платежей.
8.4. Муниципальный земельный контроль осуществляется за:
- использованием земель на территории муниципального района;
- порядком передачи земельных участков в аренду, собственность, в пользование юридическим и физическим лицам, прекращением их прав вследствие нарушения норм земельного законодательства;
- использованием земель по целевому назначению;
- установленным порядком взимания платы и предоставлением льгот по оплате за пользование землей.
8.5. Муниципальный земельный контроль осуществляет комиссия администрации муниципального района "Сысольский", состав и регламент работы которой устанавливает руководитель администрации муниципального района "Сысольский". Комиссия осуществляет работу при взаимодействии с администрациями муниципальных образований сельских поселений Сысольского района.
8.6. Муниципальный земельный контроль осуществляется в форме проверок, обследований земельных участков, проводимых в соответствии с планами, утвержденными в установленном порядке.
Внеплановые проверки проводятся на основании обращений граждан и юридических лиц, органов государственной власти и правоохранительных органов.
По результатам проверок оформляются акты обследования земельных участков. В случае обнаружения достаточных данных, указывающих на наличие земельных правонарушений, материалы направляются в территориальный орган управления Роснедвижимости для принятия мер административной ответственности к нарушителям земельного законодательства.
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Сысольский" от 31.03.2008 № IV-12/84)

Глава 9. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"СЫСОЛЬСКИЙ"

9.1. Настоящий Порядок организации и проведения торгов (аукционов и конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального района "Сысольский", разработан в соответствии со ст. 447, ст. 448, ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
9.2. Организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального района "Сысольский", осуществляется в соответствии с требованиями ст. 37, ст. 38, ст. 38.1, ст. 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
9.3. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок для строительства с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
9.4. Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки для строительства, предназначенные для реализации государственных и муниципальных целевых программ, а также обеспечения деятельности исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
9.5. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка (далее - Продавец) выступает администрация муниципального района "Сысольский".
9.6. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка:
- принимает решение о формировании земельного участка для строительства и проведении торгов (в форме аукциона или конкурса) или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- определяет организатора торгов;
- создает комиссию по проведению торгов;
- устанавливает условия конкурса при принятии решения о проведении торгов в форме конкурса;
- определяет средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию извещения о проведении и результатах торгов;
- заключает договоры купли-продажи земельных участков для строительства или договоры аренды таких земельных участков.
9.7. Организатор торгов:
- координирует работу по подготовке документов по формированию земельных участков, выставляемых на торги;
- устанавливает дату окончания приема документов от заявителей;
- информирует, организует и проводит торги в установленном Правительством Российской Федерации порядке;
- подписывает протокол торгов (аукциона или конкурса).
9.8. Комиссия по проведению торгов (далее - Комиссия):
- принимает решения по результатам рассмотрения документов о признании заявителей участниками торгов и об отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет начальную цену предмета аукциона, "шаг аукциона", не превышающую 5% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы земельного участка, определенных на основании отчета независимого оценщика;
- величину повышения начальной цены;
- определяет сумму задатка в размере не менее 20% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;
- устанавливает существенные условия договора купли-продажи земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- определяет порядок и условия предоставления земельных участков, не проданных на торгах;
- оформляет протокол заседания по проведению торгов, содержащий заключения.
9.9. В состав Комиссии входят представители:
- администраций муниципальных образований муниципального района и сельских поселений Сысольского района (соответственно - по месту расположения земельного участка, выставляемого на торги);
- комитета по управлению имуществом администрации муниципального района "Сысольский";
- иных заинтересованных лиц.
9.10. Комиссия правомочна, если на заседании присутствует 50% ее членов. Решения принимаются путем голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 50% членов, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя является решающим.
9.11. Заседание Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и членами комиссии, присутствующими на заседании.
9.12. Правоотношения, возникающие при проведении торгов, не предусмотренные настоящим Порядком, регулируются законодательством.
9.13. Споры, возникшие в процессе проведения торгов, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

Глава 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования его в средствах массовой информации. П. 2.3 главы 2 и глава 4 настоящего Положения применяются к правоотношениям, возникшим с 1 июля 2006 г.
10.2. В развитие настоящего Положения могут приниматься дополнительные нормативные правовые акты.
10.3. При изменении законодательства РФ, РК и нормативных актов муниципального образования настоящее Положение подлежит изменению и уточнению.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru